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Condomínio e suas Polêmicas
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Questão bastante importante nos chamados condomínios horizontais é a relativa aos direitos de vizinhança. Tal fato pode ser comprovado através de reportagem veiculada na Revista Veja (edição 1619, ano 32, n° 41 de 13.10.1999, p.130/131) na qual revela-se estatística dos Juizados Especiais Cíveis que recebem diariamente cerca de 200 novos processos sendo que aproximadamente 30% destes referem-se a disputas entre vizinhos. Segundo essa reportagem as principais causas das brigas entre vizinhos dizem respeito: aos vazamentos (o problema é saber qual das partes pagará a conta do conserto), às áreas de lazer (amigos de condôminos que utilizam as áreas de lazer mesmo que isso seja proibido pelo condomínio, aos animais de estimação (só o regulamento do condomínio pode dizer quem tem razão: se o dono do animal ou o vizinho que se incomoda com a presença do bicho), aos ruídos (problemas relativos ao barulho excessivo de uma reforma ou do aparelho de som ligado até mais tarde numa festa) e à má utilização do imóvel (muitos condôminos reclamam do trânsito dos clientes que visitam os profissionais que trabalham em casa).
1.7 Novas Formas CondominiaisEm virtude das constantes transformações que vem ocorrendo em nossa sociedade surgiram realidades em matéria de condomínio que não se amoldam ao condomínio tradicional, bem como refogem à tipicidade regulada pela Lei n° 4.591.
Como bem assinala Sílvio de Salvo…
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