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Contabilidade das Empresa Imobiliárias
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De Unidade em Construção
Os procedimentos contábeis relacionados à venda das unidades imobiliárias em processo de construção podem ser classificados nas modalidades a vista e a prestações, cujos custos confrontados, na hipótese fiscal, podem ser incorridos, incorridos e contratados, ou ainda os incorridos, contratados e orçados, e envolvem o reconhecimento da receita e confrontação desses custos no momento da venda, sem aproveitar o diferimento do imposto de renda, ou à medida do recebimento das prestações, no caso de vendas a prazo ou prestações.
O critério da CVM ( Comissão de Valores Mobiliários), que atende à boa técnica contábil, prevê que, nas vendas de imóveis em construção, o reconhecimento da receita ocorra como nos contratos de longo prazo, isto é, à medida que ocorra o progresso físico da obra, as receitas pertinentes sejam confrontadas aos custos incorridos, conforme acontece com os contratos sob empreitada.
Vendas a prazo
O Lucro bruto sobre as unidades vendidas, só é reconhecido à medida dos recebimentos das parcelas relativas às prestações contratadas, segundo o…
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