Contabilidade das Empresa Imobiliárias

Publicado em 23/10/2006

CONTABILIDADE DAS EMPRESAS IMOBILIÁRIAS


Introdução


A contabilidade é a ciência do patrimônio individual, o empreendimento em ação, a entidade, que estuda sua dinâmica e estática, quantitativa e qualitativamente, de forma a explicar suas causas e seus efeitos.

Aplicada, a contabilidade tem sua utilidade quando os usuários de seus relatos tomam decisões baseadas neles, controlam suas ações em função deles e conhecem, de forma a não restar dúvidas, o perfil de seu patrimônio e suas modificações no tempo, também baseados nesses relatos.

Aplica-se a contabilidade universalmente, porém respeitando as características próprias de cada entidade e de seu tipo de negócio.


1. Conceito e campo de aplicação


A atividade imobiliária compreende o desmembramento de terrenos, loteamento, incorporação de imóveis, construção própria ou condomínio, locação de imóveis próprios ou de terceiros e administração de centros comerciais, Shopping Centers e condomínios residenciais.

Quando essas atividades envolvem imóveis próprios – os fatores que afetam a contabilidade dizem respeito ao processo de construção, venda, locação e administração.

1. Construção

- Pode acontecer por meio de contratos de empreitadas;

- Com recursos próprios;

- Mediante financiamento; ou

- Com recursos dos compradores.

2.…

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