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Contabilidade das Empresa Imobiliárias
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9.1. Custos pagos ou incorridos
Os custos pagos, admitidos na formação do custo do imóvel vendido, são apenas aqueles que, além de estarem pagos, referem-se a bens ou serviços adquiridos ou contratados para aplicação específica no empreendimento de que a unidade negociada faça parte.
Aos custos pagos ou incorridos aplica-se o seguinte tratamento contábil:
os bens adquiridos para estocagem, sem destinação específica.
Exemplo: aquisição, por uma empresa que explore a atividade de construção e venda de imóveis, de uma partida de pisos cerâmicos, a serem utilizados em diversas obras, não especificadas:
DÉBITO – Almoxarifado ( Ativo Circulante)
CRÉDITO – Materiais de construção
Histórico – S/ NF 1050, ref. fornecimento de
100.000m2 ------------------------------------------ 8.000,00
todos os custos pagos ou incorridos serão primeiramente para uma conta representativa das obras em andamento, para depois serem consideradas na formação do custo de cada unidade vendida;
Exemplo: quando da utilização de parte dos pisos, por determinada obra:
DÉBITO - Obras em andamento ( Ativo Circulante)
CRÉDITO –Almoxarifado – obra "X" ( Ativo Circulante)
Histórico – Vlr. De 100 m2 de pisos cerâmicos, utilizados durante
o mês -------------------------------------------------------- 8,00
os custos pagos ou incorridos referente s a empreendimento que compreenda duas…
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