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Distrito Federal: A Explosão Habitacional e o Advento dos Condomínios Horizontais
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Distrito Federal: A Explosão Habitacional e o Advento dos Condomínios Horizontais
Nas últimas décadas a expansão habitacional no Distrito Federal extrapolou qualquer previsão. Verdadeiros “aglomerados-condominiais” surgiram sem a prévia instalação de infra-estrutura básica para os equipamentos urbanos, comunitários e dos serviços públicos ou de utilidade pública. Outro fato comum é que esses loteamentos ou condomínios horizontais se originaram de forma ilegal ou clandestina e à revelia de qualquer planejamento territorial. Estima-se que atualmente um quarto da população do DF esteja nesses condomínios, o que corresponde a aproximadamente 500 mil pessoas.
Se por um lado a prática de se implementar condomínios horizontais não foi combatida por ações governamentais, por outro a demanda pelas habitações acessíveis possibilitou que grande parte desses empreendimentos se estabelecesse em áreas ambientalmente impróprias, haja vista que a maior parte está localizada em Áreas de Proteção Ambiental, como nas APAs do Rio São Bartolomeu e do Cafuringa, exatamente no lado oposto ao eixo preferencial da expansão urbana no DF.
E por que proliferaram esses condomínios? São várias as razões, tais como:
* Indefinição fundiária gerada pela questão das indenizações não pagas a despeito da desapropriação das terras do DF e que legaram um ambiente favorável aos loteadores e…
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