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Publicado em 22/04/2003
USO DO SOLO
O primeiro zoneamento do Uso do Solo, em vigor a partir de 1966, foi ajustado em 1969 e 1972 e se transformou em lei - nº 5234 - em dezembro de 1975. Um novo ajuste foi feito em 1990, garantindo um maior equilíbrio na distribuição de funções: moradia-trabalho-lazer. Curitiba tinha cerca de 800 mil habitantes em 1975 e 1,4 milhão de habitantes em 1990 (IPARDES).
O zoneamento de Uso do Solo foi um instrumento de planejamento que procurou estabelecer um programa de assentamento humano, orientando os investimento públicos e assim disciplinando as atividades da iniciativa privada, adequando-o aos objetivos preconizados no Plano Diretor.
A partir de 1972, o zoneamento foi agente catalisador e promotor de desenvolvimento urbano, orientando e induzindo a fixação de atividades em áreas em expansão ou já consolidadas.
O zoneamento do uso do solo teve basicamente a seguinte concepção:
a) Uma Zona Central (ZC) no centro tradicional histórico da cidade. O centro deveria continuar a ser o principal centro comercial e de atividades mas deveriam ser incentivadas as edificações residenciais, para que ele não se transformasse em "área desértica" após o encerramento do expediente comercial.
b) Os Setores Estruturais, são os eixos de expansão da zona central. A área recebeu maior coeficiente de aproveitamento do solo, maior inclusive, que a área central, porque o Plano Diretor previa adensamento populacional e de atividades (comércio e serviços) ao longo das estruturais. Elas deveriam se transformar em "centros" de expansão linear.
c) Os Setores Especiais das Ligações Prioritárias, neles foram…
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