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Condomínio
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- Sim. O condomínio tem o dever de bem escolher e bem vigiar o trabalho dos empregados do prédio. E ainda que o empregado do prédio não seja um garagista, o condomínio responde pelos danos que esse empregado pode causar aos veículos dos condôminos. Por exemplo, se o porteiro encontra o carro de um condômino aberto e com a chave guardada no quebra-sol, e dirige esse carro causando danos, o condomínio é obrigado a responder pelos prejuízos.
8.36 O meu apartamento fica no andar térreo do prédio. Estou obrigado a pagar as despesas com conserto e manutenção dos elevadores?
- Sim. Os elevadores fazem parte dos bens comuns a todos os condôminos e, portanto, a preservação deles é de interesse geral, já que o seu mau estado de conservação acabaria depreciando o prédio e, por tabela, desvalorizando os próprios apartamentos. A Convenção, porém, é livre para prever a dispensa do pagamento ao morador do andar térreo. Vale conferir. Mas se a Convenção nada disser, a regra é haver o pagamento.
8.37 Sou obrigado a comparecer às assembléias?- Não. Mesmo que a Convenção estabeleça tal obrigação. E se houver aplicação de multa ao condômino que faltar à assembléia, essa multa é ilegal e não pode ser cobrada. A obrigação do síndico de apresentar aos condôminos uma pauta prévia do que vai ser discutido na assembléia (ordem do dia) é precisamente para que eles optem por comparecer ou não à…
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