Alienação Fiduciária de Bem Imóvel

Publicado em 21/08/2014

O Ministro do Supremo Tribunal Federal J.C. Moreira Alves elucidou sucintamente, o grande problema existente naquela época:

"Em face da controvérsia, começou a haver o risco de o instituto da alienação fiduciária ser marginalizado, porquanto, na prática, a garantia dele decorrente não tinha a eficácia que seria mister para efetivamente dar maior proteção ao crédito. Por isso, sentiu-se a necessidade - de que fizeram intérpretes, principalmente, as associações de entidades financeiras - de lei nova que nova disciplinasse convenientemente esse aspecto processual. E, com efeitos, veio ao encontro dessa exigência o Decreto-lei número 911, de 1º de outubro de 1969" 3

Com este novo diploma, surgiram inovações materiais e principalmente processuais, tais como o esclarecimento acerca da imperiosa utilização da ação de busca e apreensão nos casos de inadimplemento do devedor, eliminando as divergência de interpretação até então existentes.

Assim, atualmente, no sistema jurídico brasileiro, são quatro as figuras de garantia real: o penhor, a anticrese, a hipoteca e a alienação fiduciária em garantia.

 

6 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEIS EM GARANTIA

A Comissão de Juristas encarregada de elaborar o Anteprojeto do Código Civil, em 1972, encabeçada pelo Professor Miguel Reale e com a…

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