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Estruturaçao de um Grande Empreendimento
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Só os flats pareciam reunir tudo isso! Mas o mercado percebeu que, além da insistência de um só setor da economia (hospedagem), o que é arriscado, havia uma massa ainda maior de investidores que não estava sendo atingida, por não conseguir investir R$70.000,00, em média.
A idéia de se utilizar o fundo imobiliário como instrumento que pode agregar todas as vantagens acima, e mais, podendo baixar radicalmente o valor do investimento, atingir um número muito maior de investidores.
3.4- As oportunidades para o fundo
Confirmada esta tendência de pulverização do mercado os fundos imobiliários se beneficiarão. Até então destinatários (quase sempre) finais dos negócios imobiliários, a opção que se abre é de parcerias com investidores privados e fundos financeiros em geral, que também podem investir nessas operações.
Aquelas entidades que estão com seus investimentos imobiliários acima do permitido pela legislação, ou as que queiram passar a vender algumas posições, poderão desmobilizar criando fundos imobiliários voltados para o mercado financeiro.
Todo empreendimento será financiando por um fundo imobiliário de investimento mas o que é um fundo?
Os Fundos Imobiliários, à semelhança dos fundos de ações, renda fixa, derivativos, etc., são regulados e fiscalizados pela CVM, por se tratar de captação de recursos do público para investimento. A quota de um fundo imobiliário é valor mobiliário, conforme estabelece o artigo 3º da Lei 8.668/93. Aliás, um fundo imobiliário…
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