Distritos Industriais ( Clusters )

Dentro do contexto de formação de um CLUSTER, o mesmo pode ser objeto de um estudo detalhado por parte de seus empreendedores fruto de um planejamento estratégico que, analisando as características do mercado local e regional, as demandas existentes, carências de serviços e comércio e do potencial de compra da população existem dentro da área de influência do Empreendimento, conclui pela viabilidade da implantação de um Centro de Atração, concentrando uma diversidade e variedade de atividades e serviços capaz de transformá-lo em um pólo de atração regional. É o que se conceitua como CLUSTER programado.

Mas a formação de um CLUSTER pode ser também conseqüência da concentração imobiliária ao longo do tempo de várias atividades em um determinado espaço ou região, sem que aja necessariamente um planejamento prévio da iniciativa privada e sim uma concentração de atividades similares ao longo de um espaço definido. Podemos citar como exemplo dessa situação na cidade de São Paulo o que aconteceu ao longo do eixo da Av. Luís Carlos Berrini na zona sul, junto da marginal Pinheiros, onde a partir da construção de alguns prédios comerciais na década de 80 tivemos a procura maciça de terrenos na região e a transformação da mesma num pólo de comércio, serviços e mais…