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Avaliação de Imóveis
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Veja algumas definições:
- Avaliação - é a determinação técnica, inspeções e cálculos de estimativa comercialmente ou para efeitos legais, do valor de um determinado bem de direito móvel ou imóvel.
- Avaliação - é a determinação técnica, inspeções e cálculos de estimativa comercialmente ou para efeitos legais, do valor de um determinado bem de direito móvel ou imóvel.
AYRES, Antônio (1996, p 11).
- Avaliação - é o trabalho técnico que compreende um conjunto de raciocínios, inspeções e cálculos tendentes a determinar o valor de um bem.
A avaliação de imóvel é, portanto o primeiro contato do corretor com o bem a ser lançado no mercado para negociação. Por isso o avaliador terá que conhecer todas as técnicas e métodos e ter um bem necessário que é a atividade intuitiva. A técnica somada com conhecimento pessoal possibilitará a realização de uma avaliação correta.
Quem pode avaliar? – Há controvérsia quanto ao profissional capacitado para o exercício. Na legislação brasileira, você verá na lei 5.194, de 24-12-1996 e na resolução 205 e 218 C do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, (CONFEA), regulamenta o exercício da profissão aos profissionais legalmente habilitados pelo (Conselho Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA).
A controvérsia com outros profissionais fica mais acentuada, quando se trata de avaliação de imóveis, onde os Corretores de Imóveis que atuam diretamente no mercado de compra e venda. Na Lei 6530, que regulamenta a profissão do Corretor de Imóveis, consta que é de…
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