Amortização de Empréstimos

Publicado em 09/07/2006

AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS


1. Introdução

Nos financiamentos a longo prazo, o devedor ou o mutuário tem três modalidades para resgatar sua dívida.

  • pagando no vencimento o capital e os juros;
  • pagando periodicamente os juros e no vencimento o capital;
  • pagando periodicamente os juros e uma quota de amortização do capital.

Das três modalidades, a mais interessante para o mutuário é a terceira.

Nos sistemas de amortização de empréstimos a longo prazo, regra geral, os juros são sempre cobrados sobre o saldo devedor, o que significa considerar apenas o regime de juro composto. Desse modo, o não-pagamento de uma prestação, isto é, o não-pagamento do juro em um dado período redunda em um saldo devedor maior, já que está sendo calculado juro sobre juro.

Vamos, então, estudar os mais usuais sistemas de amortização.

Os Principais sistemas de amortizações são:

  • Sistema de Pagamento Único: Um único pagamento no final.
  • Sistema de Pagamentos Variáveis: Vários pagamentos diferenciados.
  • Sistema Americano: Pagamento no final com juros calculados período a período.
  • Sistema de Amortização Constante (SAC): A amortização da dívida é constante e igual em cada período.
  • Sistema Price ou Francês (PRICE): Os pagamentos (prestações) são iguais.
  • Sistema de Amortização Misto (SAM): Os…

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